2015年至2018年期间，房地产公司与陈先生、蒋女士、彭女士等10人签订了《商品房买卖合同》，双方约定自实际交房之日起700日内办理完毕房屋权属证书。后房地产公司违反合同约定，交房之后逾期数年才办理房屋权属证书。后陈先生、蒋女士、彭女士等10人为维护自身正当利益，委托我所钟纽坤律师进行处理。
陈先生、蒋女士、彭女士等10人多数在2016底至2017年交房，房地产公司本应在2019年办理办理完毕房屋权属证书，但一直拖至2020年底才办理，逾期时间之久，给当事人带来了许多不便。2022年11月4日，陈先生、蒋女士、彭女士等10人委托了我所钟纽坤律师处理此系列案件，为尽快解决当事人烦恼，钟律师在调查走访，分析案情的基础上，于2022年12月13日，使黄女士等四人通过调解的方式取得违约金赔偿近5万元，于2023年5月26日，使陈先生、蒋女士、彭女士等六人通过判决的方式取得违约金赔偿近18万元，在保证当事人利益最大化的前提下，尽快解决了当事人烦恼。
商品房产权问题是事关老百姓财产安全的重大问题，应尽量从源头上来避免此类问题的发生，比如选择正规、知名度高、实力较强的房地产开发商；留意开发商资质、资信及拟购商品房是否具备齐全的开发手续，如《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》，必要时可咨询专业律师或前往房屋所在地不动产中心进行查证。如果房地产公司还是出现了逾期交房、办理产权证书等违约行为，应及时委托律师，用法律的武器来捍卫自己的合法权利。本案中，房地产公司以历史问题、未造成实际损失等原因为由逾期办理权属证书，拒绝赔偿违约金，严重损害了陈先生、蒋女士、彭女士等10位当事人的合法权益。本案钟律师通过大量调查研究，在充分准备的前提下，通过调解和判决两种方式，用短短几个月的时间，就争取了房地产公司赔付当事人违约金近23万元的好结果。
