迟迟不办证，判赔违约金——我所成功代理两名业主诉开发商延期办证案
193
2018年5月1日，胡某、李某先后与安化某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》购买商铺，当日二人支付了全款，某房产公司于同日交房。合同约定交房后180日内，完成商品房初始登记，初始登记后588日内办妥房产证。但某房产公司并未按约履行，至今无法查询到房产登记信息，胡某、李某多次找到某开发商要求办理房产证未果，胡某、李某于是找到湖南韬略律师事务所维护其合法权益。我所接受委托后，指派钟纽坤律师、潘广实习律师办理此案，经详细了解案件情况、审查相关证据后，钟纽坤律师认为双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应按约履行，委托人已经按约付款，某房产公司逾期办理房产证构成违约，应承担违约责任。钟纽坤律师于是代理委托人向合同约定的益阳市仲裁委申请仲裁，请求仲裁委裁决确认双方签订的《商品房买卖合同》合法有效、某房产公司继续履行办证义务并支付逾期办证违约金、某房产公司承担本案仲裁费用。益阳市仲裁委员会经审理，最终采纳了我所钟纽坤律师的代理意见。认为胡某、李某与安化某房地产公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，安化某房地产公司未在约定期限办理不动产登记手续构成违约，应当承担违约责任，裁决如下：一、胡某、李某与安化某房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》合法有效；二、安化某房地产开发公司继续履行办证义务，于裁决书生效之日起三十日内办妥案涉商品房不动产权属证书；三、安化某房地产开发公司向胡某、李某支付逾期办理房屋不动产登记证的违约金。
